Loft mit Terrasse mit heimeliger Atmosphäre

In der Rue du Faubourg Saint-Denis in einer ehemaligen Autogarage gelegen, ist dieses gutbürgerliche Loft von 148,33 m2 (140,17 m2 Carrez) mit einer privaten Terrasse von 22,45 m2 ausgestattet. Von einem großen Innenhof und sehr ruhig öffnet sich der Eingang zur Maisonette zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 60 m2, das aus einem Wohnzimmer mit außergewöhnlichen Volumina unter mehr als 5 Metern mit einem First besteht, der durch eine gesellige Essküche und eine angrenzende Speisekammer erweitert wird. Das Wohnzimmer, das von einem großen Schiebefenster eingerahmt wird, bietet einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse. Ein Raum von fast 15 m2, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt wird, profitiert ebenfalls von einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein komfortables Badezimmer/Dusche und ein separates WC runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und WC, dann zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Kinderzimmer ist, das durch Oberlichter beleuchtet wird. Außergewöhnliche Volumina charakterisieren dieses Loft, das vom Architekten um einen schönen Außenbereich im Hausgeist herum renoviert wurde. In der Nähe des Marktes Saint Quentin und der U-Bahn-Stationen Gare du Nord und Gare du l'Est. Immobilie, die dem Status des Miteigentums unterliegt, mit möglichem Parken im Gebäude. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021, zwischen 1760 € und 2430 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Kontakt: Leandro 07 61 79 19 75 RSAC: 499 116 937 Paris Miteigentum an 32 Grundstücken (kein Verfahren im Gange). Jährliche Kosten: 3375 Euro. Leandro Leo (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 499 116 937 - PARIS.