Architekten-Maisonette im Dachgeschoss mit Balkon

Im 11. Arrondissement, am Rande des Viertels Aligre gelegen und eingebettet in den fünften und sechsten Stock mit Aufzug eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, wird diese prächtige Maisonette von 51,53 m2, die vom Architekten komplett renoviert wurde, mit allen dekorativen Elementen verkauft. Die Farben und die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen dieser Wohnung ein unbestreitbares Gütesiegel. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 23m2 mit eingebautem Stauraum und maßgefertigten Bücherregalen. Letzterer, der durch zwei große Fenster großzügig beleuchtet wird, profitiert von der nach Süden ausgerichteten Helligkeit und bietet Zugang zum Außenbereich (3,5 m2). Im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in ein Esszimmer mit viel ausgeklügelt integriertem Stauraum, der durch zahlreiche Öffnungen, zwei Fenster und vier Dachöffnungen lichtdurchflutet ist. Die voll ausgestattete und nach Maß gefertigte Einbauküche findet selbstverständlich in diesem großzügigen Volumen statt und rundet das Ganze ab. Der Schlafbereich im Zwischengeschoss ist mit einem Duschbad und Toiletten ausgestattet, die geschickt versteckt und mit Terrazzo und schwarzem Steingut verziert sind. Die hochwertige und zeitgemäße Renovierung, die Lage, aber vor allem die Möglichkeit, eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben, machen diese Maisonette zu einem seltenen und einzigartigen Projekt. Immobilie, die dem Status des Miteigentums mit einem Keller unterliegt. U-Bahn: Faidherbe Chaligny ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 640 € und 910 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Flavie 06 18 08 66 31 RSAC: 753 302 892 Paris Miteigentum an 49 Losen (kein Verfahren im Gange). Jährliche Kosten: 2484 Euro. Flavie Guignard (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 753302892 - Paris.