Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport ou Résidence Étudiante

Thibaut Bourdeaux vous présente cet immeuble de rapport, une opportunité exceptionnelle d'investissement, idéalement situé dans un quartier paisible et convoité, au cœur d'une zone résidentielle recherchée. Avec ses trois logements et d'une surface 134 m² environ habitables, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs rendements, en offrant un potentiel considérable pour la création de logements étudiants ou de studios locatifs. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux (N20, A86, A6, A10), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés, cette résidence offre un accès facile à Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant les bus et la gare du RER B, à seulement 500 mètres. Les points forts de cet immeuble incluent : - De multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de logements étudiants ou de studios/2Pièces. - Trois logements existants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif. - Une chaudière à gaz récente (2024) garantissant un confort optimal. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables, que ce soit en proposant la location de logements étudiants ou en aménageant des studios/2 pièces. Sa proximité avec les universités, les écoles et les transports en commun en fait un investissement des plus prometteurs dans un secteur dynamique. Ne tardez pas à découvrir cet immeuble aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité pour votre investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855892)