Renoviertes Bauernhaus mit Bed & Breakfast in der Nähe des Meeres

Ideal gelegen, nur 1,5 km vom Meer und dem berühmten historischen OMAHA BEACH entfernt. Dieses weitläufige Bauernhaus aus Stein mit seinen Gästezimmern, Nebengebäuden und Wiesen bietet auf 26.000 m2 ein seltenes Wohnambiente im Herzen der Landschaft der Normandie. Das Haupthaus von 160 m2 auf 2 Ebenen verfügt im Erdgeschoss über ein Büro, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die sich zu einem privaten Garten mit Bäumen und einem Keller öffnet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Schließlich vervollständigen eine Waschküche, zwei Keller und ein Dachboden dieses erste Privathaus. Auf 200 m2 befinden sich mehrere unabhängige Gebäude, die komplett renoviert wurden, wobei die freiliegenden Steine, das natürliche Holz und das Hinzufügen alter Gegenstände beibehalten wurden, um dem Ganzen eine vernünftige und zeitlose Dekoration zu verleihen. In dieser Umgebung befinden sich die 5 geräumigen Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Alle Zimmer können leicht in Ferienhäuser umgewandelt und für einige vergrößert werden. Ein charmantes Einfamilienhaus von 98 m2 bereichert das Ganze mit seinem geräumigen Empfangsraum von 60 m2 und seiner angrenzenden Küche, in der Sie Frühstück, Table d'hôte anbieten und Empfänge, Seminare oder andere Aktivitäten organisieren können. Mehrere andere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.400 m2 werden als Garagen, Werkstätten und Hangars für Überwinterungsaktivitäten genutzt, was es ermöglicht, die Entwicklung einer Aktivität ins Auge zu fassen. Darüber hinaus gibt es eine umzäunte Weide von 16.500 m2, die 2 bis 3 Pferde oder andere Tiere beherbergen kann. Dieses großzügige Anwesen, das für die lokale Architektur charakteristisch ist und sich in einem über unsere Grenzen hinaus anerkannten Tourismussektor befindet, passt perfekt zu einem Familienprojekt auf der Suche nach Ruhe und bietet gleichzeitig eine touristische Aktivität, die einen guten Umsatz generiert. Alles in einer natürlichen Umgebung abseits des hektischen Treibens der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen auf Anfrage. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 10.220 € und 13.900 €. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienz der Immobilie, die derzeit der Klasse G entspricht, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pascal Lebreton, EI Handelsvertreter - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 311552277 - CAEN.