Oase im Herzen der Stadt

Im Herzen der Stadt, im berühmten Stadtteil Vauban, befindet sich diese Wohnung mit idyllischer Lage und dezentem Charme im Erdgeschoss eines schönen Art-déco-Gebäudes und verfügt über eine Fläche von 70 m2 mit Terrasse und Garten. Die Codes der Zeit werden respektiert und dieser atypische Ort des Lebens hat es geschafft, seinen Charme im Stadtzentrum zu bewahren. Die Wärme der edlen und eleganten Materialien in Kombination mit dieser üppigen Vegetation schafft eine Pause vom urbanen Leben. Durch die doppelte Ost-West-Ausrichtung filtert die riesige triumphierende Palme nachmittags die Sonne im Wohnzimmer und garantiert eine sanfte Frische auf der 40 m2 großen Terrasse, die von einem Entspannungsbereich überblickt wird, der sich im Herzen dieser mediterranen Vegetation befindet, die reich an abwechslungsreichen Düften ist. Die authentische Atmosphäre dieses Wohnraums bietet auf dem Hauptplateau ein Doppel-Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der unteren Etage offenbart der atypische Touch dieser Wohnung ein zweites Schlafzimmer mit vielen Stauräumen, eine Waschküche. Ein Keller rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Das Parken ist extra. In unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Straßen. ENERGIEKLASSE: D/ Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1060 Euro und 1480 Euro. Miteigentum an 6 Losen (kein Verfahren im Gange). Jährliche Gebühren: 800 Euro.