Haus mit Garten

NEU EXKLUSIV! MARCIGNY-SOUS-THIL (21390) VERKAUFSPREIS: 90.000 EURO (AGENTURGEBÜHREN ZU LASTEN DES VERKÄUFERS) Vanessa FEBVRE bietet: Im Dorf Marcigny-sous-Thil und 10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten von Semur en Auxois entfernt, ist diese Unterkunft ideal gelegen Dieses Dorfhaus besteht aus: Im Erdgeschoss: ein Eingang zu einem großen Esszimmer mit Holzofen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Zwischenraum, der als Wohnzimmer mit Einbauschränken genutzt wird, Abstellraum, WC und Duschbad. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer. Garage, seitlich angeschlossener Garten mit Hühnerstall und kleinem Grundstück hinter dem Haus. Ausbaubares Dachgeschoss auf einem Teil des Hauses. Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten. Die Meinung des Ratsmitglieds: Dorfhaus sehr gut gelegen auf der Achse Avallon / Dijon. Perfekt für einen Erstkauf oder ein Investitionsprojekt. Verbesserungsarbeiten sind wünschenswert, aber die Immobilie ist in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar. Aus technischer Sicht sind wir bei einer individuellen Holz- und Elektroheizung. Doppelt verglaste Tischlerei. Individuelle Sanitäranlagen müssen auf den neuesten Stand gebracht werden. DPE: Klasse G THG: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3150 Euro und 4330 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Vanessa FEBVRE unter 0649872923 oder per E-Mail an v.febvre@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Vanessa FEBVRE verfasst, die als Handelsvertreterin beim RSAC AUXERRE 827951690 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetz, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, eingetragen ist, Berufsausweis T und G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 362687- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Vanessa FEBVRE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: AUXERRE 827951690 - .