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Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 4min de Cuinzier - 14min de Charlieu - 8min de Cours Maison rénovée de 115 m² sur un terrain paisible de 909 m² dans un cadre idyllique pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda menant à une belle cuisine équipée de 22 m² avec îlot central. Une buanderie fonctionnelle avec salle de douche et WC. À mi-étage, découvrez une grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée et donnant accès à deux terrasses de 16m² et 18m² offrant une vue imprenable sur les environs. À l'étage, trois chambres offrent un espace intime pour toute la famille, ainsi qu'un débarras convertible en salle de douche selon vos besoins. Un garage d'environ 24 m² et une cave d'environ 12 m² complètent ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Grâce à une isolation globale et efficace, la cheminée permet de chauffer l'ensemble de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, mais proche de toutes les commodités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 euros et 2080 euros pour l'année de référence 2021.