Maisonette mit Terrasse und freiem Blick

Ideal gelegen zwischen den Stränden von La Nartelle und dem Stadtzentrum von Sainte-Maxime, befindet sich diese neue T4-Maisonette von 115 m2 in einer intimen Residenz von hohem Rang mit einem bewaldeten Park mit einem Bali-Steinpool. Diese lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie gleich beim Betreten in einer eleganten Atmosphäre, in der Modernität und Komfort harmonisch miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer der Kathedrale mit einem Küchenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, bietet eine großzügige Wohnfläche von 52 m2 und öffnet sich auf eine angenehme Terrasse von 17 m2 mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Eine einstöckige Master-Suite mit Einbauschränken und Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC verleihen dieser Ebene einen Hauch von Funktionalität. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Stauraum, ein schönes Badezimmer mit Fliesen in Marmor- und Holzoptik sowie eine separate Toilette. Diese sorgfältig gestaltete Wohnung profitiert von erstklassigen Dienstleistungen wie Hausautomation, großen Erkerfenstern, großen Fliesen in den Wohnzimmern, Eichenparkett in den Schlafzimmern, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe, die Komfort und Wohlbefinden im Alltag garantieren. Für Golf- oder Wassersportbegeisterte stehen Annehmlichkeiten und Freizeit zur Verfügung, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine lukrative Mietinvestition macht. Darüber hinaus ist die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer zurückzufordern, ein erheblicher finanzieller Vorteil. Zwei Parkplätze mit Steckdose und ein Keller sind im Verkaufspreis enthalten. Miteigentum an 10 Wohngrundstücken Kein Verfahren im Gange. Das Stadtzentrum von Sainte-Maxime erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang. Strand 20 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Les Arcs Draguignan oder Saint-Raphaël 35 Minuten Flughafen Nizza 1 Stunde entfernt ENERGIEKLASSE: B (71 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (2 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1.040 € und 1.450 €. Mandy LEBRAT-GACHET - Beraterin RSAC 912 025 368 - Fréjus Miteigentum an 32 Losen (Kein Verfahren im Gange). Jährliche Gebühren: 2300 Euro. Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 912 025 368 - Fréjus.